Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 1997 langfristig vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die ca. **37,28 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Dielenfußboden und das klassische Treppenhaus unterstreichen den Altbaucharakter. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
**Highlights:** * Langfristig vermietet seit 1997 * Attraktive Nettokaltmiete von 307,79 € * Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg * Klassischer Berliner Altbau * Guter Zustand des Gebäudes
Die Wohnung ist unterkellert, verfügt jedoch nicht über einen Aufzug. Das monatliche Wohngeld beträgt 252,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie liegt in einem Milieuschutzgebiet mit einer Sperrfrist von zehn Jahren bei Eigenbedarf.
Die Lage in Kreuzberg, nahe der Markthalle Neun und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof), bietet eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Die ca. 37,28 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Dielenfußboden und das klassische Treppenhaus unterstreichen den Altbaucharakter. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.
Highlights:
Die Wohnung ist unterkellert, verfügt jedoch nicht über einen Aufzug. Das monatliche Wohngeld beträgt 252,00 €, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie liegt in einem Milieuschutzgebiet mit einer Sperrfrist von zehn Jahren bei Eigenbedarf.
Die Lage in Kreuzberg, nahe der Markthalle Neun und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof), bietet eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
