Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **101 m²** ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre nahezu gleichmäßigen Größen vielfältig nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Besonderes Highlight** ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtischen, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch renoviert * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigene Kellerabteil * Küche mit ca. 12 m² und Abstellkammer
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Binzstraße 19, einem charmanten und lebendigen Kiez in Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe mit Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinien in unmittelbarer Nähe, S- & U-Bahnhof Pankow ca. 750m entfernt). Mehrere Kitas, Schulen und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 20 horas
Atualizado em 20 de agosto de 2026
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Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 101 m² ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre nahezu gleichmäßigen Größen vielfältig nutzen lassen – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche überzeugt mit ihrer angenehmen Größe und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtischen, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Binzstraße 19, einem charmanten und lebendigen Kiez in Berlin-Pankow. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe mit Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Buslinien in unmittelbarer Nähe, S- & U-Bahnhof Pankow ca. 750m entfernt). Mehrere Kitas, Schulen und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.