Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Breite Straße 4 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Bezirk Pankow. Die Immobilie besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die **hervorragende Lage** zwischen dem idyllischen Schlosspark Pankow und dem S-/U-Bahnhof Pankow.
Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **104,5 m²** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen **großen Innenhof mit PKW-Stellplätzen**, was in dieser Lage ein besonderer Vorteil ist. Das renovierte Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
**Besonderheiten:** * Repräsentativer Altbaucharakter * Großer Innenhof mit Stellplätzen * Nähe zu Erholungsgebieten (Schlosspark) * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Kein zusätzlicher Käufer-Provision
Die Lage in Pankow ist nahezu perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A 114 ist exzellent. Der nahegelegene Schlosspark Pankow lädt mit seinem Sommerbad zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 12 horas
Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem gepflegten Altbau im begehrten Berliner Bezirk Pankow. Die Immobilie besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage zwischen dem idyllischen Schlosspark Pankow und dem S-/U-Bahnhof Pankow.
Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 104,5 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen großen Innenhof mit PKW-Stellplätzen, was in dieser Lage ein besonderer Vorteil ist. Das renovierte Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Besonderheiten:
Die Lage in Pankow ist nahezu perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A 114 ist exzellent. Der nahegelegene Schlosspark Pankow lädt mit seinem Sommerbad zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.