Hobrechtstraße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen **praktischen Grundriss** auf ca. **87 m² Wohnfläche**.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich **ideal für Familien** oder als geräumige **4-er-WG**.
**Besonderheiten:** * Historischer Altbaucharme * Ruhiger Innenhof * Praktischer Grundriss * Sondernutzungsrecht am Innenhof * Nähe zu beliebten Kiezen (Gränekiez, Reuterkiez)
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
**Kaufpreis:** 429.000 EUR
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Kreuzkölln, gelegen zwischen dem lebendigen Maybachufer und der beliebten Sonnenallee. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Gebäudes aus der Jahrhundertwende und besticht durch einen praktischen Grundriss auf ca. 87 m² Wohnfläche.
Die Innenbereiche bieten eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einem praktischen Abstellraum. Während drei Zimmer zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet sind, orientieren sich Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zum begrünten Innenhof, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als geräumige 4-er-WG.
Besonderheiten:
Die Lage in Nordneukölln ist als "Szenelage" bekannt und bietet eine Fülle an kleinen Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Läden. Der wöchentliche Markt am Maybachufer (Dienstag und Freitag) sowie der Design- und Kunstmarkt am Wochenende laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung ist dank der U-Bahnlinien U7 und U8 (Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße) hervorragend.
Kaufpreis: 429.000 EUR
