Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung in einem charmanten Gartenhaus aus dem Jahr **1906** im begehrten Berliner Ortsteil Friedenau. Auf großzügigen **195 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Die untere Ebene besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **nach Osten ausgerichteten Balkon**. Eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Die obere Ebene befindet sich im **Rohbauzustand** und bietet dank einer vorliegenden Baugenehmigung vielfältige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Friedenau, einem ruhigen und grünen Ortsteil mit besonderem Flair, der dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner City West bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet das attraktive Umfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 19 de agosto de 2026
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Die untere Ebene besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Die obere Ebene befindet sich im Rohbauzustand und bietet dank einer vorliegenden Baugenehmigung vielfältige Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage: Die Wohnung liegt in Friedenau, einem ruhigen und grünen Ortsteil mit besonderem Flair, der dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner City West bietet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Schloßstraße rundet das attraktive Umfeld ab.
