Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg besticht durch ihren historischen Charme und ihre exzellente Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1912**. Mit einer Wohnfläche von ca. **129,3 m²** bietet sie großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur mit beeindruckenden Treppenhäusern.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Viele der Zimmer sind mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren und alten Türbeschlägen ausgestattet. Holzkastenfenster und Kachelöfen tragen zusätzlich zum authentischen Altbauflair bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf Eigenbedarf ab März 2029.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Stuckelemente * Flügeltüren * Kachelöfen * Holz-Doppelkastenfenster * Historische Türbeschläge
**Lage** Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein begehrter Berliner Bezirk. Die Immobilie liegt zentral mit Blick auf die Spree und den Schlosspark. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste sorgt für ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg besticht durch ihren historischen Charme und ihre exzellente Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,3 m² bietet sie großzügigen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur mit beeindruckenden Treppenhäusern.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Viele der Zimmer sind mit originalen Stuckelementen, Flügeltüren und alten Türbeschlägen ausgestattet. Holzkastenfenster und Kachelöfen tragen zusätzlich zum authentischen Altbauflair bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit der Option auf Eigenbedarf ab März 2029.
Ausstattung
Lage Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein begehrter Berliner Bezirk. Die Immobilie liegt zentral mit Blick auf die Spree und den Schlosspark. Kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste sorgt für ein lebendiges Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist exzellent.
