Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und bietet auf ca. **76,36 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Berlin.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit Fliesen in Holzoptik, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flure gefliest sind.
**Ausstattung** * Ruhig gelegene Loggia, vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien * Einbauküche * Kellerabteil * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz * Inventar nach Absprache übernehmbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst nachgefragten Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 dias
Atualizado em 18 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 76,36 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Berlin.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit Fliesen in Holzoptik, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flure gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst nachgefragten Lage in Berlin-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. Die urbane Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien) ist exzellent, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
