Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **129,8 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1902 und 1959 wiederaufgebaut, liegt im vierten Stock eines Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 129,8 m² * Zimmer: 4+kk * Heizung: Gasbrennwertheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden * Balkon
Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 497.000 EUR reduzieren könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 497.000 EUR reduzieren könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
