Krumme Straße 63, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
**Wichtige Highlights:** * **105 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Bezugsfrei** * **Altbau-Charme mit Dielenböden** * **Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf**
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehmes Licht in den Räumen, die mit alten Dielenböden den typischen Altbaucharme versprühen.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung, die auch für das Warmwasser sorgt.
Wichtige Highlights:
Das Gebäude ist für umfassende Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Die Lage in der Krummen Straße, einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch äußerst attraktiv. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie der belebte Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
