Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **sofort bezugsfreie Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, **ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) für vielfältige Freiluftnutzung * Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m * Barrierefreier Zugang und Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und lebendigen Lage** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado anteontem
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese sofort bezugsfreie Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre exklusive Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten übergeht. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten luxuriösen Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Stadtleben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Spreeufer und dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
