Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Reinickendorf bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und anregend gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über ein breites Fenster sowie einen direkten Zugang zur **großen Sonnenterrasse**. Ein weiterer Essbereich kann vor dem zweiten Fenster, das in die Morgensonne weist, eingerichtet werden. Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch und ist mit einer **neuen, zeitgemäßen Einbauküchenzeile** ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2016, das mit ästhetischen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen besticht. **Stilvolle, neue Böden** in den Zimmern und die durchdachte Ausstattung unterstreichen den gepflegten Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
**Besondere Merkmale:** * Große Sonnenterrasse * Ca. 22 m² großer Keller (auch als Hobbyraum nutzbar) * Zugang zu einem unmittelbar angrenzenden Gemeinschaftsgarten * Erstklassiger Zustand nach Sanierung 2016 * Gaszentralheizung
Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf und profitiert von einer guten Infrastruktur. Sie ist in **bester Verfassung** und dank der großzügigen Architektur, der Terrasse und des Gemeinschaftsgartens hervorragend für das Wohlgefühl ausgelegt. Ein ca. 22 m² großer Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 21 horas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Reinickendorf bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und anregend gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über ein breites Fenster sowie einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse. Ein weiterer Essbereich kann vor dem zweiten Fenster, das in die Morgensonne weist, eingerichtet werden. Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch und ist mit einer neuen, zeitgemäßen Einbauküchenzeile ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2016, das mit ästhetischen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen besticht. Stilvolle, neue Böden in den Zimmern und die durchdachte Ausstattung unterstreichen den gepflegten Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Reinickendorf und profitiert von einer guten Infrastruktur. Sie ist in bester Verfassung und dank der großzügigen Architektur, der Terrasse und des Gemeinschaftsgartens hervorragend für das Wohlgefühl ausgelegt. Ein ca. 22 m² großer Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.