Baseler Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **162 m²** und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
**Ausstattung** * **4+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** * Terrasse * Einbauküche * Gasetagenheizung * Teil eines denkmalgeschützten Altbaus * Dachsanierung 2007
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 15 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897, der 1993/1994 ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer beeindruckenden Architektur bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 2007 eine umfassende Dachsanierung erfahren hat. Die Heizkosten für die Gasetagenheizung sind separat zu tragen.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das Badezimmer. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Turm. Eine Treppe führt in die obere Ebene mit einer Diele, zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz, in einer Gegend, die von prächtigen Altbauten geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, der S-Bahnhof Lichterfelde-West ist in ca. 600 Metern (7 Gehminuten) erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin-Mitte. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
