Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und bezugsfreie **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
**Überblick** Die Wohnung wurde 1961 erbaut und liegt im Hochparterre eines charmanten Gebäudes mit insgesamt elf Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. **53,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt ist vakant und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flurbereich, ein modernes Wannenbad, eine Küche und zwei Zimmer. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet Zugang zu einer **Terrasse**, von der Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Ausstattung** * Moderne Wannenbad * Terrasse mit Blick ins Grüne * Kellerbox für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsamer Waschkeller * Pkw-Stellplätze (Garagen) in der Anlage vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage, nur etwa 3 Gehminuten vom Zeltinger Platz entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 sind schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Überblick Die Wohnung wurde 1961 erbaut und liegt im Hochparterre eines charmanten Gebäudes mit insgesamt elf Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 53,2 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt ist vakant und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flurbereich, ein modernes Wannenbad, eine Küche und zwei Zimmer. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet Zugang zu einer Terrasse, von der Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hanglage, nur etwa 3 Gehminuten vom Zeltinger Platz entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 sind schnell erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.