Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1843.
**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierten Elementen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss und beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern. Charakteristische Altbaudetails wie **sichtbare Holzdielenböden** und dezente Stuckleisten verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
**Ausstattung** * **Aufwendig aufgearbeitete Dielenböden** * **Hohe Decken (über 3 Meter)** * **Sichtbare Holzdielen und Stuckleisten** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gemeinschaftlicher Innenhof * Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Souterrainbereichs (ca. 49 m²) für 75.000 €
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom **Schloss Charlottenburg** entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem weitläufigen Schlosspark, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 14 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1843.
Überblick Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Sie besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und umfassend modernisierten Elementen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die mehrere Einheiten erwerben möchten. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss und beeindruckende Deckenhöhen von über drei Metern. Charakteristische Altbaudetails wie sichtbare Holzdielenböden und dezente Stuckleisten verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen separaten Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dem weitläufigen Schlosspark, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100.
