Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante, **bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung** in einem idyllischen Gartenhaus aus der Jahrhundertwende im Herzen von Berlin Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 1894 erbaut und im Zuge einer umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Charlottenburger Schloss.
**Innenbereich** Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Alle Räume verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und wurde stilvoll im Zuge der Modernisierung integriert.
**Ausstattung** * **Hochwertig modernisiert und ausgestattet** * **Süd-West ausgerichteter Balkon** * Kellerabteil vorhanden * Einbauküche * **Bezugsfrei** * Monatliches Hausgeld: 359,00 € (inkl. 115,11 € Rücklagen)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend von Berlin Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Charlottenburger Schloss entfernt. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- und U-Bahn) ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünanlagen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 1894 erbaut und im Zuge einer umfassenden Sanierung hochwertig modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Charlottenburger Schloss.
Innenbereich Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Alle Räume verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und wurde stilvoll im Zuge der Modernisierung integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend von Berlin Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Charlottenburger Schloss entfernt. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S- und U-Bahn) ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Grünanlagen.