Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Berlin-Steglitz bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer ca. 40 m² großen Wohnküche inklusive Kochinsel schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Bis zu 4 Meter hohe Decken verleihen den drei hellen Zimmern ein besonderes Raumgefühl. Ein **neuer Eichenholzparkettboden** wurde in allen Räumen verlegt, und das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls erneuert.
**Highlights der Ausstattung**: * Offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten * Elektrische Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenholzparkettboden * Balkon mit Westausrichtung * Kellerraum * **Gas-Heizung** * **Komplett modernisiert 2019/2020**
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1956. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist **zentral und verkehrsgünstig** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1, Buslinien). Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Berlin-Steglitz bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Der offene Wohnbereich mit einer ca. 40 m² großen Wohnküche inklusive Kochinsel schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Bis zu 4 Meter hohe Decken verleihen den drei hellen Zimmern ein besonderes Raumgefühl. Ein neuer Eichenholzparkettboden wurde in allen Räumen verlegt, und das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls erneuert.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1956. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist zentral und verkehrsgünstig mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1, Buslinien). Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen ist hervorragend.