Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Berlin-Reinickendorf

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein Gefühl von Freiheit und Weitblick über die Baumkronen Berlins bietet. Die Wohnung verbindet Raum, Licht und eine großzügige Grundrissaufteilung zu einem harmonischen Ganzen und ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

**Zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort im Alltag spürbar und entzerren die morgendliche Routine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, dessen Dachgeschoss im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung, und der Endenergieverbrauch von 102 kWh/(m²·a) ist ein solider Wert für ein Bestandsgebäude.

**Übersicht:*** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * 3. Obergeschoss mit Weitblick * Baujahr des Ursprungsgebäudes: 1954, Dachgeschossaufstockung 2000 * Zentrale Gasheizung

**Ausstattung:*** * Helle Räume mit klaren Linien * Flexible Raumaufteilung für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Zwei vollwertige Badezimmer * Ruhige Lage durch erhöhte Etagenlage * Balkon vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung liegt im gut vernetzten Berliner Norden in Reinickendorf. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Nachkriegsbauten, ruhigen Nebenstraßen und viel Grün aus. Die Anbindung an die U-Bahn (U6) und zahlreiche Buslinien ist hervorragend, der Flughafen BER ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Nahegelegene Seen wie der Schäfersee und der Flughafensee laden zur Erholung ein.

Diese Wohnung ist sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage eine ausgezeichnete Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!