Stilvolle Altbauvilla mit modernem Komfort in Berlin-Steglitz

Erleben Sie Wohnkultur in Perfektion: Diese **stilvolle 2-3-Zimmer-Wohnung** in einer historischen Berliner Altbauvilla verbindet **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort**. Die Einheit befindet sich aktuell in **hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, **Raumaufteilung und Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine halboffene Gestaltung, die ein großzügiges und modernes Wohngefühl schafft. Mit einer Wohnfläche von **94,3 m²** bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine 2+1-Zimmer-Konfiguration, die flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die den Wohnraum erweitern und zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Zwei Balkone * Halboffene Raumgestaltung * Individuelle Heizung

**Lage** Die Villa Martens liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohnlage** im südwestlichen Berlin, umgeben von historischen Villen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Berliner Zentrum und angrenzende Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtischen Umfeld mitten in der Großstadt.