Scharnweberstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
**Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet**, was sie zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem **zeitgemäßen technischen und optischen Zustand**. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine **nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung**.
* **Lage:** Beliebter Bezirk Friedrichshain mit hervorragender Infrastruktur * **Verkehrsanbindung:** Nähe zu Bus, Tram, U- und S-Bahn (Frankfurter Allee ca. 420m), gute Anbindung an B1/B5 und B96a * **Freizeitwert:** Kurze Wege zur East Side Gallery, Oberbaumbrücke, Uber Arena und zum Spreeufer * **Potenzial:** Hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile Vermietbarkeit
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung.
