Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ackerstraße 155, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86,87 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in der begehrten Ackerstraße in Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,41 m²) mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **separate Küche** (ca. 12,51 m²) ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
**Highlights:** * Ca. 86,87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * 2 Badezimmer * Ruhige Lage im Quergebäude * Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus von 1880
Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erheblich steigert und sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.
Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.
**Lage:** Die Ackerstraße im Bezirk Mitte ist eine ruhige Nebenstraße zwischen Torstraße und Invalidenstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8, Tram M1, M8, 12) ist exzellent. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote des Bezirks Mitte sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 6 visualizações
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in der begehrten Ackerstraße in Berlin-Mitte.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,41 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche (ca. 12,51 m²) ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort erheblich steigert und sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Lage: Die Ackerstraße im Bezirk Mitte ist eine ruhige Nebenstraße zwischen Torstraße und Invalidenstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8, Tram M1, M8, 12) ist exzellent. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote des Bezirks Mitte sind fußläufig erreichbar.