Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese interessante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. **76 m²**.
**Überblick** Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1900** erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage in Mitte. Es handelt sich um eine Wohnung, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 330.000,00 EUR, mit der Möglichkeit, durch einen Nachlass bis zu **30 %** zu sparen und somit nur ca. 231.000,00 EUR zu zahlen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Kochbereich. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, daher basiert die Beschreibung auf den vorliegenden Gutachten.
**Ausstattung** * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **450,00 €**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Die genaue Lage und die umliegende Nachbarschaft bieten Potenzial für eine attraktive Wohngegend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Diese interessante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Überblick Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage in Mitte. Es handelt sich um eine Wohnung, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 330.000,00 EUR, mit der Möglichkeit, durch einen Nachlass bis zu 30 % zu sparen und somit nur ca. 231.000,00 EUR zu zahlen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Kochbereich. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, daher basiert die Beschreibung auf den vorliegenden Gutachten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Die genaue Lage und die umliegende Nachbarschaft bieten Potenzial für eine attraktive Wohngegend.