Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch **drei flexibel nutzbare Zimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs **viel Tageslicht**.
**Highlights:** * Ca. 25 m² große Terrasse mit sibirischer Lärche (Sondereigentum) * Direktblick in den begrünten, teils privat nutzbaren Innenhof * Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Stauraum * Neue Heizkörper und solide Dämmung für ein angenehmes Raumklima * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im begehrten Samariterkiez
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 16 horas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs viel Tageslicht.
Highlights:
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
