Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Berlin-Lichterfelde steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **89,70 m²** und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. **239 m²** bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine eingerichtete Küche sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur **großen Südterrasse (ca. 10,50 m²)** haben. Ein weiterer Balkon (ca. 7,20 m²) ist von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine massive Garage mit Fernbedienung * Ein verschließbares Kellerabteil (ca. 9 m²) * Eine elektrische Markise auf der Terrasse * Zwei Waschbecken im Badezimmer * Ein elektrischer Durchlauferhitzer * Blick ins Grüne von Terrasse und Balkon
Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Lichterfelde**, einem begehrten Wohnort, der durch seine hohe Lebensqualität, historische Villen und viel Grün besticht. Der nahegelegene Botanische Garten lädt zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an die Berliner Innenstadt (S-Bahn Linien S1, S25, S26) sowie eine exzellente soziale und kulturelle Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 14 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Berlin-Lichterfelde steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,70 m² und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 239 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine eingerichtete Küche sowie ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur großen Südterrasse (ca. 10,50 m²) haben. Ein weiterer Balkon (ca. 7,20 m²) ist von der Küche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem begehrten Wohnort, der durch seine hohe Lebensqualität, historische Villen und viel Grün besticht. Der nahegelegene Botanische Garten lädt zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt (S-Bahn Linien S1, S25, S26) sowie eine exzellente soziale und kulturelle Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie in einer der lebenswertesten Gegenden Berlins zu erwerben.
