Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Diese helle Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit des **Ersteinzugs** in eine komplett neue Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine Tür-/Fensterfront, die direkten Zugang zu einem herrlichen **Sonnenbalkon** bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe zu einem ca. **120 m² großen Garten**, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die ebenfalls komplett modernisierte Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Das innenbelichtete Badezimmer wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über großformatige Fliesen, ein Hänge-WC sowie einen bodengleichen Duschbereich.
**Ausstattung** * Hochwertige Kernsanierung * Neuer, ungenutzter Zustand * Sonnenbalkon * Ca. 120 m² Garten zur alleinigen Nutzung * Moderne Einbauküche * Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Flächenoptimiert und ideal für eine Person
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr wohnlichen und ruhigen Lage in Steglitz-Zehlendorf. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Diese helle Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit des Ersteinzugs in eine komplett neue Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 31 m² ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine Tür-/Fensterfront, die direkten Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe zu einem ca. 120 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die ebenfalls komplett modernisierte Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Das innenbelichtete Badezimmer wurde geschmackvoll gestaltet und verfügt über großformatige Fliesen, ein Hänge-WC sowie einen bodengleichen Duschbereich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr wohnlichen und ruhigen Lage in Steglitz-Zehlendorf. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.