Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und besticht durch ein helles und freundliches Ambiente.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und ebenfalls saniert wurde. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem beschrankten Areal, welches auch einen abschließbaren Fahrradabstellplatz bietet. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines idyllischen Gemeinschaftsgartens, sind in einem ausgezeichneten Zustand.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** 66 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** ca. 6 m² Südausrichtung * **Stellplatz:** Eigener PKW-Stellplatz vorhanden * **Zustand:** Grundsaniert 2011 * **Heizung:** Ölheizung
Diese Immobilie ist ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und besticht durch ein helles und freundliches Ambiente.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und ebenfalls saniert wurde. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem beschrankten Areal, welches auch einen abschließbaren Fahrradabstellplatz bietet. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines idyllischen Gemeinschaftsgartens, sind in einem ausgezeichneten Zustand.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Highlights:
Diese Immobilie ist ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.