Historische Villa in Berlin: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit

Erleben Sie eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einer sanierten Altbauvilla im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese **vielseitig gestaltbare Wohnung** verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **86,4 m²** flexiblen Raum.

**Überblick** Die Einheit befindet sich aktuell in einer hochwertigen Sanierung, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist. Dies gibt Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ausstattungsdetails und die Raumaufteilung noch **individuell mitzugestalten**. Ob als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als klassische 3-Zimmer-Wohnung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

**Innenbereich** Die Wohnung zeichnet sich durch einen flexiblen Grundriss aus, der sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Außenbereiche schaffen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumplanung unterstrichen.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Zwei Balkone * Flexible Grundrissgestaltung * Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten * Historische Altbauvilla

**Lage** Die Villa Martens liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von historischer Villenbebauung und weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die umliegenden Bezirke. Genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität in ruhiger, fast kleinstädtischer Atmosphäre – mitten in der Metropole.