Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil, die eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus darstellt und sich perfekt für 2-3 Personen eignet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (1. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre bungalowähnliche Konzeption. Mit einer Wohnfläche von **128 m²** und einer **ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse** bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Großzügige Fensterfronten und raumhohe Terrassentüren schaffen helle Räume mit einem weiten Blick über die Umgebung bis zum Drachenberg. Die Wohnung wurde **umfangreich modernisiert** und bietet dank der **4+kk-Aufteilung** viel Platz und Flexibilität.
**Ausstattung** * **Ca. 60 m² große Terrasse** mit Südausrichtung * Helle Räume durch große Fenster und Terrassentüren * **Umfangreich modernisiert** * **Gasheizung** (Umstellung von Fernwärme) * **Baujahr 1972**, Anlagentechnik 2013 * Energieverbrauchsausweis: 337,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
**Lage** Die Wohnung liegt im Ostpreußenviertel von Westend, direkt am Rande des Grunewalds und nahe dem Teufelsberg. Trotz der ruhigen, waldnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Olympiastadion ist fußläufig erreichbar, und auch U-Bahn-Anschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Genießen Sie die Ruhe mit Vogelgesang statt Verkehrslärm und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Terrassenwohnung im Penthouse-Stil, die eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus darstellt und sich perfekt für 2-3 Personen eignet.
Überblick Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (1. OG) einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre bungalowähnliche Konzeption. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einer ca. 60 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Innenbereich Großzügige Fensterfronten und raumhohe Terrassentüren schaffen helle Räume mit einem weiten Blick über die Umgebung bis zum Drachenberg. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und bietet dank der 4+kk-Aufteilung viel Platz und Flexibilität.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Ostpreußenviertel von Westend, direkt am Rande des Grunewalds und nahe dem Teufelsberg. Trotz der ruhigen, waldnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Olympiastadion ist fußläufig erreichbar, und auch U-Bahn-Anschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Genießen Sie die Ruhe mit Vogelgesang statt Verkehrslärm und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
