Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,66 m²** und einem **zusätzlichen Freisitz von 30,07 m²** bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.
**Besonderheiten:** * Lage im Gartengeschoss * Großzügige Terrasse/Freisitzfläche * Denkmalschutzobjekt * Fernwärmeheizung * Potenzial zur Versteigerung mit möglicher Preisreduzierung
Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 238.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,66 m² und einem zusätzlichen Freisitz von 30,07 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie umfasst einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile.
Besonderheiten:
Das Gebäude wurde zwischen 1899 und 1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 umfassend instand gesetzt und zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wodurch sich der Kaufpreis auf potenziell nur 238.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.
