Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese beeindruckende Wohnung mit einer Wohnfläche von **210 m²** befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist Teil eines Gebäudes, das 1896 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend modernisiert wurde, inklusive Dachausbau. Aktuell ist die Wohnung seit 1974 unbefristet vermietet.
**Innenbereich** Mit sechs Zimmern, zwei Fluren, einer Diele, zwei Bädern und zwei Küchen ist diese Wohnung ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Zwei Veranden erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler und einen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **210 m²** * Zimmer: **6** * Bäder: 2 * Küchen: 2 * Veranden: 2 * Baujahr: **1896** (modernisiert in den 1980ern) * Heizung: Fernwärme
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Diese beeindruckende Wohnung mit einer Wohnfläche von 210 m² befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist Teil eines Gebäudes, das 1896 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend modernisiert wurde, inklusive Dachausbau. Aktuell ist die Wohnung seit 1974 unbefristet vermietet.
Innenbereich Mit sechs Zimmern, zwei Fluren, einer Diele, zwei Bädern und zwei Küchen ist diese Wohnung ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Zwei Veranden erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler und einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.