Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
**Highlights:** * **Bezugsfrei ab 30. April** * **Ca. 52,29 m² Wohnfläche** * **Balkon zur Sonnenseite** * **Parkettfußboden** * **Renoviertes Bad (2017)** * **Eigener Kellerabteil**
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights:
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
