Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich:** Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Balkon (Nord-West-Ausrichtung) * Separates Kellerabteil * Moderne Wohnanlage (Baujahr 1989) * Umfassende Modernisierung um 2000 (Heizung, Fassade, Dach, Fenster, Leitungen, Elektro) * Energieeffizienzklasse B * Fernwärmeheizung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick - Spindlersfeld. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit viel Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten an der Spree und in Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 7 dias
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der Balkon in Nord-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick - Spindlersfeld. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit viel Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der S-Bahnhof Spindlersfeld ist fußläufig erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten an der Spree und in Grünanlagen sind in unmittelbarer Nähe.
