Wisbyer Straße 27A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **48,9 m²** Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
**Ausstattung und Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage im Hochparterre * Praktischer Grundriss (2+kk) * Ca. 48,9 m² Wohnfläche * Attraktive Kapitalanlage mit dauerhaft vermieteter Einheit * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Wohneinheiten * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:** Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 besteht und sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Umgebung präsentiert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen praktischen 2+kk Grundriss auf ca. 48,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Ein Auszug der Mieter ist nicht vorgesehen.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg, bekannt für seine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Besonderes Angebot: Nutzen Sie die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
