Bötzowstraße 78, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr **1937**, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 257 Einheiten ist.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren **praktischen Grundriss** und bietet auf **104,2 m² Wohnfläche** viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
* **Lage:** Ruhig und verkehrsgünstig in Berlin-Prenzlauer Berg * **Gebäude:** Altbau, Baujahr 1937 * **Wohnungsgröße:** 104,2 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheit:** Aktion zur Kaufnebenkostenerstattung bis 31.12.2026
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
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Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf 104,2 m² Wohnfläche viel Raum. Sie ist derzeit vermietet und genießt einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz, was sie zu einer sicheren Investition macht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Kaufnebenkosten erheblich zu reduzieren.
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parks, Schulen, Kindergärten sowie einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz rundet das Angebot ab.
