Kuglerstraße 77, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf **71,9 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten und wird als Kapitalanlage angeboten, wobei die Mieter nicht ausziehen werden und einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen.
**Besonderes Highlight:** Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung.
* **Lage:** Ruhig und doch verkehrsgünstig in Prenzlauer Berg gelegen * **Ausstattung:** 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 4 Etagen im Gebäude * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen (Mauerpark, Weißenseer See) * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * **Besonderheit:** Attraktive Aktion mit Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis Ende 2026
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf 71,9 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten und wird als Kapitalanlage angeboten, wobei die Mieter nicht ausziehen werden und einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen.
Besonderes Highlight: Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung.
Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Der große, begrünte Innenhof bietet Anwohnern Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.
