Kuglerstraße 81, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird **vermietet** verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** und **3 Zimmern** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: **1929** * Lage: Erdgeschoss * Wohnfläche: **78,8 m²** * Zimmer: **3** * Status: Vermietete Kapitalanlage * Besonderheit: Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten)
**Lage** Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1929 im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
Überblick Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird vermietet verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 78,8 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
