Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **seltenen Gelegenheit** im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine **exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene**, die Sie als **Erstbezug** nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet **höchsten Wohnkomfort** mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **163 m²** und verfügt über **5 Zimmer** sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem **Neubau-ähnlichen Zustand** nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
**Interieur:*** Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für **Licht und Sonne** sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die **private Loggia** mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie **maximale Ruhe**.
**Ausstattung:*** * Moderne, dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz * Private Loggia (10 m²) * Moderne Bäder mit Tageslicht * Exzellenter Schallschutz * Erhöhter Einbruchschutz an Wohnungseingangstüren * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser * Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplatz
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser seltenen Gelegenheit im charmanten Berlin-Köpenick! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus entsteht durch den fachgerechten Ausbau des Dachgeschosses eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnebene, die Sie als Erstbezug nach Fertigstellung erwartet. Diese moderne Wohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit dem besonderen Flair des Wohnens über den Dächern der Stadt.
Überblick:* Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und verfügt über 5 Zimmer sowie eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Neubau-ähnlichen Zustand nach Dachausbau und besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt bequem über zwei vorhandene Treppenhäuser.
Interieur:* Freuen Sie sich auf moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster und hochwertige Velux-Dachfenster, die für Licht und Sonne sorgen. Ein integrierter Sonnenschutz schützt vor Hitze. Die Bäder sind modern ausgestattet, verfügen über Tageslicht und stilvolle Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia mit Holzboden, die zum Entspannen einlädt. Dank eines exzellenten Schallschutzkonzepts genießen Sie maximale Ruhe.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der idyllischen Gehsener Straße in Berlin-Köpenick, einem grünen und wasserreichen Bezirk. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Natur (Wald, Dahme, Müggelsee) und gleichzeitig urbanem Flair. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Forum Köpenick), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S3) sind schnell erreichbar.
