Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **51,92 m²**. Sie ist seit Juli 2018 erfolgreich vermietet, was eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen bildet. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.10.2025 auf **517,12 €** angepasst.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sowie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Wintergarten * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gefragte Wohnungsgröße und funktionale Raumaufteilung
**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und grün im begehrten Ortsteil Berlin-Niederschöneweide, mit direkter Nähe zur Spree und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado semana passada
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,92 m². Sie ist seit Juli 2018 erfolgreich vermietet, was eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen bildet. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.10.2025 auf 517,12 € angepasst.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sowie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt ruhig und grün im begehrten Ortsteil Berlin-Niederschöneweide, mit direkter Nähe zur Spree und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.
