Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr helles Ambiente und die ruhige Lage zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem Kaufpreis von **219.000 EUR** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Architektur- und Ausstattungsqualität legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Historische Ausstattungsmerkmale wie klassische Holzprofiltüren und abgeschliffene Holzdielenböden verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die zeitgemäße Einbauküche ist reichhaltig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer Waschschale, einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung.
**Ausstattung** * Kunststofffenster (2016) mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof * Komplett erneuerte Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen (2015) * Gasetagenheizung für wohlige Wärme * Kellerraum zugeordnet * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum (Dach, Decken, Steigstränge)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und die ruhige Hoflage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihr helles Ambiente und die ruhige Lage zum Innenhof. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem Kaufpreis von 219.000 EUR ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Architektur- und Ausstattungsqualität legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Historische Ausstattungsmerkmale wie klassische Holzprofiltüren und abgeschliffene Holzdielenböden verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die zeitgemäße Einbauküche ist reichhaltig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer Waschschale, einer bodengleichen Dusche und einer Handtuchheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die gute Infrastruktur und die ruhige Hoflage machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.