Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese geräumige und helle 5-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,57 Metern. Sie ist ideal für eine vierköpfige Familie oder kann flexibel für Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Die Lage in einer idyllischen Straße nahe urbaner Zentren und Parkanlagen verspricht eine exzellente Wohnqualität.
**Innenbereich** Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) und ein praktisches Durchgangszimmer, das sich perfekt als Essbereich anbietet, sind vom großzügigen Flur mit integrierten Schränken zugänglich. Die gepflegte Einbauküche und der Wohnbereich mit Balkonzugang sind durch das Durchgangszimmer verbunden. Große Fenster mit Rollläden sorgen überall für viel Tageslicht. Das Parkett im Wohn-, Essbereich und Flur wurde 2024 erneuert, die Bäder wurden 2004 modernisiert.
**Ausstattung** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional für 25.000 €) * Massive Holzparkettböden (erneuert 2024) * Bäder erneuert 2004 * Rollläden an allen Fenstern * Gemeinschaftliche Nutzung von Wäschekeller und Fahrradabstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Steglitz-Zehlendorf. Die Nähe zur Steglitzer Urbanität sowie zu grünen Parkanlagen bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Eine ideale Gelegenheit für exzellente Wohnqualität in sehr beliebter Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Diese geräumige und helle 5-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,57 Metern. Sie ist ideal für eine vierköpfige Familie oder kann flexibel für Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Die Lage in einer idyllischen Straße nahe urbaner Zentren und Parkanlagen verspricht eine exzellente Wohnqualität.
Innenbereich Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Wanne) und ein praktisches Durchgangszimmer, das sich perfekt als Essbereich anbietet, sind vom großzügigen Flur mit integrierten Schränken zugänglich. Die gepflegte Einbauküche und der Wohnbereich mit Balkonzugang sind durch das Durchgangszimmer verbunden. Große Fenster mit Rollläden sorgen überall für viel Tageslicht. Das Parkett im Wohn-, Essbereich und Flur wurde 2024 erneuert, die Bäder wurden 2004 modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Steglitz-Zehlendorf. Die Nähe zur Steglitzer Urbanität sowie zu grünen Parkanlagen bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Eine ideale Gelegenheit für exzellente Wohnqualität in sehr beliebter Lage.