Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf **90.6 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
**Innenbereich** Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Sanierte Gründerzeit-Fassade und hofseitige Erneuerung - Helle, gut geschnittene Räume - Tageslichtbad - Attraktive Kapitalanlage mit 3,05 % Rendite
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf 90.6 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
Innenbereich Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
