Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 50,48 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf, direkt am grünen Fischtalpark.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive **Südausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Loggia**, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen, ca. 6000 m² großen Garten des Hauses bietet. Hochwertige **maßangefertigte Einbauschränke** schaffen zusätzlichen, stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung:** * Ca. 50,48 m² Wohnfläche * Überdachte Loggia (Südseite) mit 13 m² * Hochwertige Einbauküche der Marke Alno * Ebenerdiger Kellerraum mit Fenster und separatem Eingang * Verschließbarer Fahrradkeller * Hauseigener Privatparkplatz * Hochwertige Einbauschränke
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die **direkte Anbindung an den Fischtalpark** lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 dias
Atualizado em 6 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,48 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf, direkt am grünen Fischtalpark.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen, ca. 6000 m² großen Garten des Hauses bietet. Hochwertige maßangefertigte Einbauschränke schaffen zusätzlichen, stilvollen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die direkte Anbindung an den Fischtalpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
