Neue Hochstraße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 im beliebten Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von **60,5 m²** und einem Kaufpreis von **244.000 €** stellt sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist seit 1979 erfolgreich vermietet, was eine **jährliche Nettokaltmiete von 5.280 €** generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht.
**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Wohnfläche: 60,5 m² * Baujahr: 1957 * Jährliche Mieteinnahmen: 5.280 € * Erhaltungsrücklagen der WEG: 75.747 € (Stand 31.12.2025) * Lage im Hochparterre
Die Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding (S41, S42, S46) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1957 im beliebten Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von 60,5 m² und einem Kaufpreis von 244.000 € stellt sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause dar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist seit 1979 erfolgreich vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von 5.280 € generiert und somit eine attraktive Rendite verspricht.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnhöfe Humboldthain und Wedding (S41, S42, S46) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
