Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet einen attraktiven Wohnraum auf ca. **49,47 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage. Die Küche ist separat gehalten, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon mit Nordwest-Ausrichtung * Separater Abstellraum * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener Kellerabteil * Zwei Aufzüge im Gebäude * Fassade wärmegedämmt * Schallschutzfenster in Schlafzimmern und Balkontür (erneuert 2017) * Bosch-Durchlauferhitzer (erneuert 2024)
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **256 Euro**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage. Die Küche ist separat gehalten, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256 Euro.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
