Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ein außergewöhnliches Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre vereint. **Großzügige Fensterfronten** lassen das ganze Jahr über viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Ausrichtung der Wohnung stets für Sonnenschein sorgt.
Die Wohnung ist **bezugsfertig** und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein **Aufzug** bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein **privater Garagenstellplatz** rundet das Angebot ab.
* **Lage:** Gefragte, zentrale und ruhige Lage im Berliner Nobelbezirk Charlottenburg. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz, Buslinien M45, M27, 109) und gute Erreichbarkeit der Stadtautobahn. * **Nahversorgung:** Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. * **Erholung:** Nahegelegener Schlosspark Charlottenburg und Spreeufer. * **Bildung & Investment:** Nähe zur Technischen Universität Berlin, ideal für Pendler, Studierende und Kapitalanleger.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude ohne Sanierungsbedarf. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell stabil mit einer Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €. Ein Aufzug bietet Komfort bis zur Wohnungstür, und ein privater Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
