Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit altem Baumbestand. Sie ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität suchen.
**Innenbereich** Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine klassische, separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Fenster * **Zwei Außenstellplätze** mit Sondernutzungsrecht * Eigenes Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse D** * Baujahr: **1939**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olbersstraße, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und Grün.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage, eingebettet in ein parkähnliches Umfeld mit altem Baumbestand. Sie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit langfristiger Attraktivität suchen.
Innenbereich Ein großzügiger Flur empfängt Sie und verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über eine klassische, separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olbersstraße, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, der ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Jungfernheide) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und Grün.
