Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Windsteiner Weg 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf. Erbaut zwischen 1940 und 1942, ist die Anlage Teil des Gesamtanlagendenkmals 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' und bietet ein einzigartiges historisches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Bausubstanz, die nach dem Ausbau des Dachgeschosses um Balkone erweitert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald.
**Wichtige Details im Überblick:** * **Lage:** Ruhige Südlage in Berlin-Zehlendorf * **Baujahr:** 1940-1942 (unter Denkmalschutz) * **Größe:** 76,7 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 3 * **Heizung:** Fernwärme * **Kaufpreis:** 277.000 EUR
Die Immobilie ist ideal für Liebhaber von Altbauten, die Wert auf Geschichte, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
**Besonderheiten:** * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Balkon vorhanden * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre gut erhaltene Bausubstanz, die nach dem Ausbau des Dachgeschosses um Balkone erweitert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald.
Wichtige Details im Überblick:
Die Immobilie ist ideal für Liebhaber von Altbauten, die Wert auf Geschichte, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Besonderheiten: