Grazer Damm 110, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts und bietet mit ihren **3 Zimmern** auf ca. **64,7 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in Berlin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller, was zusätzlichen Stauraum schafft.
**Besonderheiten:** * Zentralheizung über Fernwärme * Keller als Sondernutzungsrecht * Großer, begrünten Innenhof * Denkmalschutzobjekt * **Käuferprovision entfällt**
**Attraktive Sonderaktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. **Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück liegt** und jährlich ein Erbbauzins von derzeit 588,53 EUR zu leisten ist (Restlaufzeit 81 Jahre).
Die Lage besticht durch ihre **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn Innsbrucker Platz, S-Bahn Friedenau) sowie die Nähe zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 8 de abril de 2026
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Besonderheiten:
Attraktive Sonderaktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück liegt und jährlich ein Erbbauzins von derzeit 588,53 EUR zu leisten ist (Restlaufzeit 81 Jahre).
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn Innsbrucker Platz, S-Bahn Friedenau) sowie die Nähe zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar.
