Ollenhauerstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und bietet eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia zu erwerben.
Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,9 m²** befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 201 Einheiten, von denen noch 170 zum Verkauf stehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine krisensichere Kapitalanlage dar, die Ihnen unabhängige Einnahmen und Schutz vor Inflation bietet – das klassische 'Betongold' für Ihre private Altersvorsorge.
**Übersicht:** * **Disposition:** 1+1 * **Wohnfläche:** 54,9 m² * **Lage:** Berlin-Reinickendorf * **Kaufpreis:** 136.250 EUR * **Provision:** Provisionsfrei
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren. Die genaue Ausstattung im Inneren wird im Kaufvertrag detailliert.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Ensemble * Ruhige, grüne Lage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Krisensichere Kapitalanlage
**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk bietet zudem viel Grün und Entwicklungspotenzial durch den Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses · 2 visualizações
Atualizado em 8 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und bietet eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia zu erwerben.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,9 m² befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 201 Einheiten, von denen noch 170 zum Verkauf stehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine krisensichere Kapitalanlage dar, die Ihnen unabhängige Einnahmen und Schutz vor Inflation bietet – das klassische 'Betongold' für Ihre private Altersvorsorge.
Übersicht:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren. Die genaue Ausstattung im Inneren wird im Kaufvertrag detailliert.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk bietet zudem viel Grün und Entwicklungspotenzial durch den Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
