Rubensstraße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **64,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein **Kellerabteil** als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Kellerabteil als Sondernutzungsrecht * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Wohnanlage unter Denkmalschutz * Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 8 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 64,1 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
