Grazer Damm 118, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **82,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Zeitlich befristete Aktion: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeversorgung * Wohnanlage unter Denkmalschutz mit begrüntem Innenhof
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine **optimale Verkehrsanbindung** und **urbanen Komfort** garantiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses
Atualizado em 8 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,3 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
Besonderheiten der Immobilie:
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung und urbanen Komfort garantiert.
